Blog prawny – praktyczne porady adwokata

Odebrałeś mieszkanie od dewelopera i po kilku miesiącach pojawiły się pęknięcia ścian, wilgoć na suficie albo podłogi skrzypią przy każdym kroku? Metraż lokalu okazał się mniejszy niż w umowie? Deweloper zbywał reklamacje lub milczał?

Nazywam się Wojciech Nowak i przez ponad 10 lat prowadzę Kancelarię Adwokacką w Bielsku-Białej. Jako adwokat specjalizujący się w prawie cywilnym i nieruchomościach regularnie prowadzę sprawy o zasiedzenie przed Sądem Rejonowym w Żywcu i Sądem Rejonowym w Bielsku-Białej.

Dostałeś postanowienie sądu z informacją, że Twoja sprawa o zapłatę za roboty budowlane zostaje skierowana do mediacji — i nie bardzo wiesz, co to oznacza? Albo dopiero przygotowujesz się do złożenia pozwu przeciwko nierzetelnemu wykonawcy lub inwestorowi, który nie płaci — i chcesz wiedzieć, czy mediacja jest realną szansą, czy tylko formalnym przystankiem?

Jesteś wykonawcą, który wykonał dodatkowe prace na budowie — a inwestor odmawia zapłaty, powołując się na umowne wynagrodzenie ryczałtowe? Albo jesteś inwestorem, któremu wykonawca wystawia faktury za rzekome „roboty dodatkowe”, których nie zamawiałeś? To jeden z najczęstszych i najbardziej kosztownych sporów budowlanych — zarówno w Bielsku-Białej, jak i w Żywcu i na całym Podbeskidziu.

Oddany budynek ma pęknięcia w ścianach. Dach przecieka po pierwszych deszczach. Wykonawca nie odbiera telefonu. Brzmi znajomo? W Bielsku-Białej i na całym Podbeskidziu — w Żywcu, Cieszynie i Pszczynie — rynek budowlany rozwija się dynamicznie, a wraz z nim rośnie liczba sporów o jakość wykonanych robót. Dobra wiadomość: prawo skutecznie chroni inwestora. Zła: skuteczne dochodzenie roszczeń wymaga znajomości terminów i procedur. Ten artykuł wyjaśnia krok po kroku, jak odzyskać pieniądze lub wymusić naprawę wadliwie wykonanych prac.

Podział majątku to często najbardziej emocjonalny i skomplikowany etap rozstania, w którym stawką jest Twoje bezpieczeństwo finansowe na nowej drodze życia. Niestety, nawet drobne przeoczenie lub zbyt szybka decyzja mogą skutkować stratami rzędu dziesiątek, a nawet setek tysięcy złotych. W tym artykule omawiam pięć błędów, których możesz uniknąć, korzystając z pomocy doświadczonego adwokata. 

Planujesz rozwód w Bielsku-Białej? Dowiedz się, jak napisać pozew, ile kosztuje sprawa w Sądzie Okręgowym i jak przygotować się do rozprawy. Porady adwokata.

Różnica pomiędzy dobrą a złą wiarą przy zasiedzeniu dotyczy świadomości posiadacza co do tego czy przysługuje mu prawo własności do nieruchomości oraz jaki okres czasu jest konieczny do jej zasiedzenia. Dobra wiara to usprawiedliwione przekonanie, że jest się właścicielem, a zła wiara to świadomość braku prawa do nieruchomości. W wypadku dobrej wiary dochodzi do zasiedzenia po upływie lat 20, zaś wypadku złej wiary- 30.

Dział spadku możesz przeprowadzić na dwa sposoby u notariusza lub przed sądem. Jeżeli zależy Ci na czasie najlepszym rozwiązaniem jest przeprowadzenie działu spadku u notariusza. Wymaga to jednak zgody wszystkich spadkobierców zarówno co do sposobu podziału majątku jak również jego wartości. Jeżeli natomiast sprawa jest bardziej skomplikowana np. istnieje spór co do wartości majątku spadkowego, sposobu jego podziału lub też zachodzi konieczność rozliczenia dodatkowych roszczeń np. nakładów czy wynagrodzenia za korzystanie z majątku tylko przez jednego ze spadkobierców, pozostaje dokonanie działu spadku przed sądem.