Działalność gospodarcza generująca hałas- co można z tym zrobić?

Czym są immisje?

Immisje to najprościej mówiąc działanie właściciela nieruchomości podejmowane na własnym gruncie, którego skutki odczuwalne są na gruncie sąsiedzkim. Przykładem immisji jest hałas generowany przedsiębiorstwo np. warsztat samochodowy czy stolarski działający na sąsiedniej nieruchomości. Jako adwokat wskazuję, iż immisje, o ile przekraczają przeciętną miarę wynikającą z przeznaczenia nieruchomości oraz stosunków miejscowych, są zakazane.

Co zrobić gdy hałas zakłóca korzystanie z własnej nieruchomości?

Jako adwokat doradzam zacząć od wezwania do zaprzestania immisji, które w niektórych sytuacjach może odnieść skutek. Z mojego doświadczenia w pracy adwokata wynika jednak, iż częściej w odpowiedzi na wezwanie pada argument, iż działalności gospodarcza prowadzona jest na podstawie stosownych zezwoleń czy koncesji, a nadto jest ona prowadzona na terenie do tego przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Okoliczności te nie wyłączają jednak bezprawności immisji.

Jeżeli wezwanie okaże się nieskuteczne, należy wystąpić z pozwem o zaprzestanie immisji do sądu. Klientom mojej kancelarii adwokackiej wskazuję, iż sądem właściwym w sprawach o immisje jest sąd rejonowy w okręgu którego znajdują się nieruchomości dotknięte problemem.

Z uwagi na poziom trudności spraw o immisje, zalecam skorzystanie z pomocy prawnika w jej prowadzeniu.

Co może zrobić sąd?

W zależności od okoliczności sprawy sąd, w wypadku uwzględnienia powództwa, może nakazać przedsiębiorcy podjęcie działań zmierzających do wyeliminowania lub ograniczenia źródła hałasu (np. wyciszenie pomieszczeń), a w wypadkach szczególnie uzasadnionych nawet zakazać prowadzenia działalności gospodarczej w danej lokalizacji.

Jeżeli jednak nawet pomimo podjęcia działań mających na celu ograniczenia źródła hałasu będzie on w dalszym ciągu źródłem problemu dla sąsiadów, mogą ono wytoczyć sprawę o zapłatę odszkodowania z tytułu naruszenia dóbr osobistych. Jako adwokat wskazuje, iż kwota takiego odszkodowania ustalana jest indywidualnie- zależy od bliskości źródła hałasu, jego natężenia, wpływu na sposób funkcjonowania, itd.

Sprawy cywilne w Bielsku-Białej

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani skorzystaniem z porady prawnej w sprawie cywilnej lub powierzeniem prowadzenia takiej sprawy w Bielsku-Białej lub w okolicy, to zapraszam do kontaktu. Wszelkie dane kontaktowe mojej kancelarii adwokackiej mieszczącej się w Bielsku-Białej znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej. Zapraszam również do zapoznania się z innymi wpisami na moim blogu. W celu zapoznania się z warunkami finansowymi prowadzenia sprawy zapraszam do zakładki cennik.

Autorem niniejszego wpisu jest adwokat Wojciech Nowak prowadzący kancelarię adwokacką w Bielsku-Białej.